泸州一房主怒了！租客跑路，开门竟是……

丢失的火苗

租期未到、租客跑路 还留下一堆“烂摊子”！ 这件烦心事发生在 泸州市民李女士身上…… 到期未付房租，房东心生疑虑
近日，房东李女士回顾了事情的始末。2021年11月11日，李女士将江阳区江南路四段的一套住房租给男子雍某，双方签署了《房屋租赁协议书》，约定租期为1年，房租每月1700元，押二付一，每月11日按时支付房租。

今年3月11日，雍某未按时支付房租，房东李女士主动联系雍某，他表示单位没发工资，希望李女士宽限几日。可是直到3月23日，李女士也没有收到房租，等到的却是雍某朋友的电话。
“说他不租了，让我退还押金。租期未到、提前解约，我肯定不同意！”为了协调此事，李女士表示自己此后一直联系雍某，但对方一直拒接电话。
房东发现：出租屋内一片狼藉
李女士当时身处外地，房屋的密码锁也已被雍某更换，不放心的她只能将备用钥匙寄给小区物管，请求物管工作人员帮忙检查房屋情况。
随后，物管工作人员将房屋内的情况通过视频发给李女士，李女士看后十分气愤。
李女士提供的视频截图 ↓ ↓ ↓

李女士告诉视听君，房屋完成装修仅半年，家具都是全新的，租出去前干净整洁，现在却一片狼藉。厨房水槽塞满垃圾，家里的双层床也损坏了。
据李女士初步估算，雍某拖欠了两个月的物业管理费约340元，拖欠的房租费、损坏的家具费、加上400元的清扫费等，共计约2000元。

李女士表示，根据签订的租赁合同，雍某无故违约，应该扣除押金，并讨回损失的费用，对这种恶劣的行径，李女士感到很愤怒。
律师意见：提起民事诉讼
随后，视听君联系到泸州市律师协会消费维权专委会副主任冯骏。冯骏表示，针对房主的情况，可向法院提起民事诉讼。若法院仍无法联系被告，可通过公告送达，以公告方式通知被告出庭。而被告仍拒不出庭，法院可以按缺席审理，交由执行机关进行执行，将其列入失信名单，通过这种方式倒逼被告完成法律义务。
冯律师表示，如今承租人跑路的事件偶有发生，租赁行为严格意义上来说也是一种经营行为，存在一定风险，无法完全规避。因此建议房东在与承租人签订合同时，可将押金适当调高，避免承租人因押金过低而跑路。

信息来源：视听泸州