泸州土拍｜超600亩土地三箭齐发，最低1920元/㎡起拍

霸气挡刀

3月11日，泸州市自然资源和规划局公示3宗拟出让住宅用地。这也是疫情逐渐好转之后，泸州土地市场首轮出让。

公示内容显示，三宗地块分别位于：城东，泸州市长江小学东侧，出让面积79亩；城北，九狮路北侧，出让面积300亩；城北学士山片区，希望大道南侧，出让面积227.55亩。

▲泸州市自然资源和规划局公示截图

三宗地将于3月31日下午15:30在泸州市公共资源交易中心交易大厅举行。

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值得注意的是，位于泸州城东方向，长江小学东侧地块曾经在1月7日的公开拍卖会上出现，流拍。

▲泸州市自然资源和规划局公示截图

此地块再次挂牌出让，底价仍维持340万元/亩不变，最终会花落谁家，泸州新楼市将持续关注。

公示信息显，城东这宗出让地块周边配套较为完善，周边分布着沙坪望月苑、匠心香桂苑、匠心·望江苑、江南新区等住宅小区；泸州市体育公园、张坝桂圆林近在咫尺；长起幼儿园，泸州市长江小学、泸州市长江中学，泸州市人民医院环伺左右。

▲泸州市长江小学校和泸州七中长江中学校

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在此次出让地块中，城北片区九狮路北侧和学士山片区有两宗地块。

坐落于城北新城九狮路北侧地块面积最大，约300亩。该位置邻近泸州市职业技术学院，西南医科大学城北校区；周边分布着西南商贸城、客运中心站，玉带河公园等；与在建中的泸州高铁站、泸州天立春雨学校相邻，地理优势非常突出。

▲图源于网络

坐落于学士山片区、希望大道南侧地块共227.55亩。曾在2019年12月30日公示拍卖信息，原定2020年1月21日拍卖，但因故未出让。该地块周边分布着春天凤凰城、海上威尼斯、阳光英伦城邦等成熟小区，泸州淡思国际学校、阳雀山中学、玉带河小学等教育资源较为完善；地块附近的羊大山公园已建成，在建中的玉带河湿地公园以及未来将打造的学士山公园为宗地开发增色不少。

土地 详情

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▲宗地大致位置示意图


地块编号：510500-2019-B-047

土地坐落：泸州市长江小学东侧
规划用地面积：52767（合79.1505亩）
土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
使用年限：住宅70、商服40
容积率:≤2.5（且＞1）
建筑密度:≤25%
绿地率:≥35%
建筑限高:≤80（且≥36）
保证金（万元）:5500万元
起始价（万元）:340万元/亩
起始楼面价：2040元/㎡
建设时间要求:土地交付之日起8个月内开工，开工之日起2年内竣工



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▲宗地大致位置示意图

地块编号：510500-2020-B-004

土地坐落：城北新城九狮路北侧
规划用地面积：199999（合299.9985亩）
土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
使用年限：住宅70、商服40
容积率:≤2.5（且＞1.0）
建筑密度:≤22%
绿地率:≥35%
建筑限高:≤75（住宅部分需≥54米，建筑及附属物最高点应满足航空限高要求）
保证金（万元）:19200万元
起始价（万元）:320万元/亩
起始楼面价：1920元/㎡
建设时间要求:土地交付之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工



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▲宗地大致位置示意图

地块编号：510508-2019-B-001
土地坐落：泸州市龙马潭学士山片区，希望大道南侧
规划用地面积：151700（合227.55亩）
土地用途：城镇住宅用地(兼容零售商业用地)
使用年限：住宅70、商服40
容积率:≤2.2（且＞1.0）
建筑密度:≤25%
绿地率:≥35%
建筑限高:建筑高度≤54米
保证金（万元）:15000万元
起始价（万元）:320万元/亩
起始楼面价：2182元/㎡
建设时间要求:合同签订之日起1年内动工开发，开工之日起3年内竣工。
泸州新楼市 文|邱小