泸州楼盘未获预售证先收“诚意金”官方:如属实将立案处罚

逆风射手

没有预售证就售楼？虽然三令五申必须有预售证才可以销售，但是在四川泸州，就有购房的网友反映称：还未开盘的阳光·森林城市无预售证却依然顶风售楼。

　　对此，泸州市城管局回应：将会进行初核，如果调查核定为事实，将会进行立案处罚。

　　购房者爆料：没有预售证就收取诚意金

　　“如果不交2万元的诚意金排号，可能等到开盘时就没有房给我们选了。”近日，有网友向封面新闻爆料称，四川泸州一个名为阳光·森林城市的楼盘，在没有取得商品房预售证的情况下，自7月以来，开始以交诚意金的方式排号售房，人为营造楼市俏销气氛。

　　同时，还有网友称，自己于8月中旬交了诚意金，并还向记者提供了一张盖有泸州市阳光大和置业有限公司公章的收据，收据显示收款事由为：诚意金。除了这份收据，双方还签订有一份《诚意登记书》，诚意登记号显示他已经排到了300多号。

购房者网友提供的诚意金收据

　　文中内容约定：凡是签定《认购书》或《商品房买卖合同》的，本诚意登记单约定金额自动转为所购单位的定金，不予退还。此外也有约定，如客户未能成功认购，客户本人须于推售后15个工作日内携身份证原件、收据原件、本诚意登记单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续（诚意金不计息）。

记者走访：销售称一期3栋楼预售证尚在办理中

　　事实是否真如网友所言？8月20日，封面新闻记者实地走访了阳光·森林城市营销中心。

　　阳光·森林城市营销中心位于泸州市龙马潭区希望大道与云华路交叉口，其项目地址就位于营销中心斜对面。封面新闻记者以购房人身份来到阳光森林城市营销中心，一位营销人员向记者介绍，该项目还未开盘，目前是有一期27、28和29共3栋楼的商品房正在接受登记排队，按照缴钱顺序再排号。

　　记者问道：“交的是什么钱呢？交多少呢？”这位工作人员答：“2万元诚意金，可以享受交2万抵5万的优惠，等选好房子后，可以直接转为定金或者房款。”这名营销人员称，项目预计是8月底9月初开盘，届时将会有400多套商品房房源可供选择，开盘当天，将通知交了诚意金的客户按照其排号顺序依次选房。

　　对于记者询问该项目目前排号所涉及的楼栋，《商品房预售许可证》是否办下来的问题，这位工作人员称，目前还在办理中，但要是等预售证下来，价格就没有现在“交2万抵5万”的优惠了。

　　开发商：有无预售证不清楚  需要先了解情况

　　记者查询公开资料发现，阳光·森林城市由阳光大地集团开发。阳光·森林城市需交诚意金排号的3栋楼到底有无取得预售许可证？收取市民2万诚意金又是为何？8月21日下午4时40分左右，记者就此联系到阳光大地集团一名黄姓负责人，这名负责人称自己近期并不在泸州项目上，对此并不熟悉，要先核实了解情况以后再回复记者。但截至记者发稿时，这名负责人还未回复记者。

　　阳光大地集团于2013年进驻泸州，除了阳光·森林城市项目，此前还打造了阳光·光耀城、阳光·十二墅等项目。其上一个项目阳光十二墅在泸州口碑不佳，曾有上百名业主因房屋实际布局与买房时看到模型布局不一样联合维权（华西都市报3月12日报道《我家新房布局咋和模型图不一致？》。

　　相关部门：调查核实后将会立案处罚

　　对于网友反映的阳光·森林城市没有预售证却先收“诚意金”的现象，泸州市房管局明确表示“不允许”，泸州市房管局工作人员表示“如果有市民提供线索到我们这里，我们可以移交到城管部门，由他们进行执法处罚”。

　　随后，封面新闻记者联系上泸州市城管局局长范永友，范永友表示，虽然城管部门自身也有对此进行巡查，但更欢迎市民朋友通过多渠道举报此类现象，“比如12345、本身城管热线以及书面举报都可以。”范永友说，对于当事人举报的情况，城管部门会进行初核，如果核实了是事实，将会进行立案处罚。

　　2020年7月21日，泸州市城市管理行政执法局印发《泸州市房地产市场专项执法行动工作方案》的通知，称将从7月下旬起开展为期3个月的房地产专项执法。将根据《泸州市人民政府关于公布泸州市市本级行政权力清单（2019 年本）的通知》中涉及房地产市场的行政处罚事项，配合行业主管部门重点检查8种违规违法行为，其中就包括“未取得《商品房预售许可证》，以认购、预订、排号、发放vip卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用”等内容。（来源：封面新闻）