爆发之年！泸州主城又一风口板块崛起！未来房价...

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万万没想到！

2021年下半年泸州土拍最大的黑马，不是城西，也不是城东，而是城北新城！

据泸州市龙马潭区建筑业和房地产健康发展大会，2021年泸州拟供应区内重点市级储备土地14宗，而城北新城便占据了其中的12宗，规划用途全部为居住用地，规划面积在60-160亩左右，2021年度计划分批次出让。

可见，未来泸州的土地供应将集中在城北新城这个板块。一场土拍，很短暂，却足以重塑整个泸州楼市的格局。

可以预见，未来城北新城土拍热度将会越来越高，价值兑现加快，新一轮城市向上的变局正在到来！

这也是为什么我们常说：进场，一定要早。

大势所趋

泸州楼市惊现新风口

跟着土拍走，是这些年泸州买房的大势所趋。

城北新城本年度12宗地的供应计划，可以说是重新确定了该区域房地产市场的价值，不仅仅是二级新房市场，更是一级土地市场的一次价值回归。

那么，为什么是城北新城呢？

近年来，随着城市“北进西延，南联东拓，拥江发展，沿江组团”的战略步伐持续推进，城北片区的版图正在不断壮大，区域加速崛起。不难预见，在如今主城价值不断外溢的情况下，城北板块将成为直接受益者。

城北楼盘位置示意图

当然，这一进程，是无数高规格的规划配套，与优质资源堆积起来的。

随着教育、交通、商业、公园等不断出台和落地的规划，正在以肉眼可见的速度落地建成，而拥有更多土地储备量的城北新城片区，未来潜力之大更是不可估量。

如果说城北新城的前景足够光明，那么更让大家对其充满信心的，是板块内正在发生着的翻天覆地的革新。

比如，在重要的交通网路格局上，城北新城就表现得可圈可点，区域内拥有泸州客运站、云龙机场以及在建中的绵泸高铁。

泸州高铁站房（在建中）

目前，绵泸高铁内自泸段正优质推进运行试验等开通前冲刺工作，新图已铺画预留泸州、自贡至成都、贵阳、西安、广州等方向动车组11对。

该线开通运营后，将推动川南地区形成半小时交通圈，泸州、自贡两地开启“高铁时代”，为成渝地区双城经济圈建设增添新动力。

高铁站周边道路

随着泸州站站房建设进入尾声，作为车站的重要配套工程，泸州城北高铁枢纽站配套市政道路工程（一期）也基本完工，预计在本月底前具备通行条件。

毫不夸张，城北新城如今的交通格局已然是相当强悍，这对于后期整体板块的发展也将起到决定性作用。

当然，在其他的配套上，城北新城也并不逊色，保持了一贯的高水准。

万达广场

像在商业资源方面，板块内就有万达广场、西南商贸城、富森美广场、宝龙广场等大型购物商场。

在教育资源方面，板块内的泸州天立春雨学校已经建成投入使用，龙马高中也在紧锣密鼓的修建中，将在今年秋期投入使用。另外，区域内还规划新建学府路中小学，预计今年动工建设，2023年投入使用，金湾学校也在规划之列。周边医科大、泸职院、泸州开放大学等院校已经建成投入使用。

生态资源方面，为了进一步美化高铁站周边环境，占地525亩的龙涧溪公园已经开建，其中一期预计8月底开放，年内全部建成。

不得不说，有着如此清晰的布局，潜藏的机遇以及迷人的前景，难怪有人说城北新城正在进入2.0时代！

价值高地优选

一众房企精耕城北

千里马常有，而伯乐不常有。城北新城能成功从泸州一众板块之中脱颖而出，除了自身实力外，其实还得归功于域内的一众房企。

因为最先发现城北新城板块价值的，正是这些早早布局于此的开发商。

目前，区域共有13个楼盘在售中，楼盘主要分布在关口、高铁站、沱六桥附近，有阳光·森林城市、三溪·江湾城、万华·玖玺府、景豪·永和阳光、天瑞御城、航发·翰林郡、蓝光长岛国际社区、港投·月映东方、华辰嘉园、龙涧书苑、碧桂园·川江首府。

另外，港投·荷塘阳光、华斌·玖玺台、康润龙涧地块、捷帮地产地块、兴泸投资地块、景宏置业地块等项目待入市。

今年城北片区可以说是发展特别迅猛，特别是龙马高中、泸州高铁、龙涧溪公园等利好配套的快速推进，使得城北人气剧增，吸引了泸州购房者的青睐，置业重点正往这里转移。

不出意外，这里将成为泸州的下一个风