泸州格兰春天渝湾开发公司已申请破产 购房者：已支付的房款怎么办？

金山的小河

“买的房子停工近两年，复工遥遥无期，缴纳的20多万元首付款也退不了……”近日，邓先生通反映，自己购买的格兰春天渝湾项目房子按照约定本应于2021年12月31日交房，但房屋至今未竣工，希望开发商能尽快给个说法。

对此，江阳区住房城乡建设局回应，格兰春天渝湾开发公司已申请破产，目前法院正在走程序，后续事宜需等待法院通知。



2020年1月中旬，他支付按揭款后，随即与开发企业签订了购房合同。

但因为支付的房款还差2万元才能享受优惠政策，销售人员当天即将已签订的合同拿走，并告知邓先生说，需要上级部门盖章后才能生效。

此后，邓先生多次追问销售人员是否可以将购房合同归还，同时办理网签，均未得到明确回复。

直到2020年5月中旬，邓先生到项目工地查看新房建设进度时，才发现该楼盘已经停工。

而此时自己手里除了支付购房款的两张收据外，连正式的购房合同也没有。

后来，邓先生才了解到，直至楼盘停工，自己购买的1号楼都还没有取得预售许可证。

同年5月底，邓先生带上付款收据到售楼处申请退款，“当时销售说三个月之内会把款退回来，还收了我们的收据。”邓先生说，他在忐忑不安中等待了三个多月，退款仍然没有到账。

8月中旬，感觉事情不妙，邓先生又到售楼处要回了自己的收据。

“真的很担心到时候手里没合同、没收据，这20多万就彻底打了水漂。”说起如今进退两难的购房经历，邓先生气愤不已，“开发商在没有取得预售许可证的情况下，就正大光明地向购房者收取首付款，这明显是违法行为！”

邓先生表示，和他有同样遭遇的100多名业主为此专门组建了一个微信群，商量着如何维护自身合法权益。

据家住附近的居民介绍，这个项目早在一年前就已“烂尾”。一年来，有不少交了钱拿不到房子的客户前来了解情况，但是售楼部早已人去楼空。

据了解，格兰春天渝湾项目由四川省泸州乾盛房地产开发有限公司开发。

该开发商在泸州除了开发有目前已停工的格兰春天渝湾，还有附近的格兰春天首玺以及已经交房的格兰春天印象等项目。

泸州市住房和城乡建设局当时回应称：格兰春天三期渝湾项目由高新区住建局和大连银行实行预售资金监管，自2020年3月起，主管部门多次催缴仍未完善。

为有效防范风险，于2020年7月1日函请泸州高新区配合暂停拨付该项目预售资金监管账户资金。

购房人可提供相应购房票据到泰安街道进行信息登记，街道将购房人统计表报送至江阳区住建局，待企业重组或破产清算后，保障购房人权益。

2020年，又有业主反映格兰春天渝湾拿不到正式合同、咨询项目何时能复工等问题。主管部门的答复是：政府部门正在协调企业抓紧办理网签备案、筹集资金、尽快复工。

2021年开始，针对市民反映的同样的问题，相关部门的回复发生了变化，正式明确乾盛房地产公司出现资金债务问题，已申请破产。法院专案小组正在依法确定流程开展工作，相关部门成立专项工作组统筹处置，推动复工建设。

2022年，对于同样的问题，主管部门回应同样是：开发公司已申请破产，目前法院正在走程序。但此时对推动复工建设事宜已不再提及。

针对四川省泸州乾盛房地产开发有限公司破产问题，四川辞鉴律师事务所主任赵勇认为，正常情况下，破产程序在一年内应该会有结果，市民可以向法院申请查询破产进程。法院受理后，将指定破产管理人，业主可以寻求主管部门或指定管理人帮助，以保障自身权益。

内容来源：泸州新闻网