又降了！首套房贷利率4.4%，泸州已有银行执行，买房成本降低！

狂屠小米军

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》）显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

按照目前5年期以上LPR 4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。

《通知》同时强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。不过要注意的是，“普通自住房+首套”才有享受这个利率的条件。
经过多方消息打探证实，泸州目前已有中国银行、建设银行执行首套房贷利率4.4%。
那么这次利率下调，购房者能节约多少利息呢？
假设在泸州一套商品住房总价为80万元，首付三成，商业贷款56万，贷款30年，选择最常用的等额本息还款方式为例：按照之前房贷款利率4.9%计算，月供为2972元，本息合计1069945元。如果按照现在最低4.4%的房贷利率计算，月供为2804元，本息合计1009533元。

这就意味着，同样是56万元的房贷，按照4.4%的房贷利率将省下60412元，每月少还168元。

信息来源：泸州购房帮