羡慕！泸州一小区给业主发钱啦，每户400元…

钢铁茄子

在小区的日常管理中

往往都是业主

向小区的物业公司缴纳物业费

你听说过

小区业委会联合物业给业主发福利吗？

一起来看（羡）看（慕）

别人家的小区

每户400元 业主们已收到过三次

3月6日上午，龙马潭区大通路紫荆花园小区的业主们成为附近居民羡慕的对象，因为小区业委会拿出了5万余元的现金给136户业主发放奖励，每户可领400元。听说有这个现金福利，一大早就有不少业主前来排队领取。

居民万绪刚是紫荆花园小区的老住户了，他开心地告诉记者，这已经是小区业委会第三次给大家发放奖励金了。“这个小区管理比较好，2018年第一次领过400元，2021年第二次领过800元，作为业主当然高兴，满意得很！”万绪刚说。

另一位业主袁石瑛也表示，业委会入驻后不仅还清了小区之前欠下的债务，还为大家多次发放了现金福利，这是业主委员会、物业和业主三方共建下取得的最好成果。

业委会和物业公司合力为业主谋福利

紫荆花园小区是在2015年更换的物业服务公司，2016年重新选举的业主委员会。新一届业委会成立后，与物业公司签订了服务合同，约定小区公共收益全部归业主所有，发给业主的奖励资金就是小区公共收益的节余部分。

紫荆花园小区业委会主任宾授福介绍，业委会成立以来，尽量开源节流，通过创收回馈业主，发放给业主的资金主要来源于出租闲置空地、空房、严格收取停车卫生费等。

让公共收益明明白白“分配”，并不是件容易事儿。为了得到业主们的信任，业委会在每一笔收支上都要做到合理，并且透明公开。

服务紫荆花园小区的龙马潭区家艺物业管理有限公司负责人张自然介绍，物业公司仅在小区收取了物管费，用于开支安保、清洁等方面的费用。“其实外来车辆进出停车的卫生费，我们本来可以和小区业委会按比例分成，但是我们没有要这部分钱，而是将这部分钱全部交给了小区业主委员会，回馈给业主们。”

开源节流 小区不断完善设施设备

紫荆花园小区业委会给业主们发放的福利，是在留存了部分应急资金的前提下发放的。七年以来，该小区业委会还利用收益资金为小区陆续建设了车牌识别系统、儿童乐园、亭院光彩工程等，并在绿化、监控等方面进行了优化。

宾授福说，由于给业主反馈了福利，所以业主们对于履行业主义务也是非常积极，很配合小区的相关工作。下一步，小区业委会还会更加努力创收，为业主争取更多利益。

知识延伸

按照民法典第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。

我们希望，龙马潭区紫荆花园小区的做法和经验能够被更多小区参考、借鉴，大家携起手来让小区氛围越来越和睦。

来源：泸州广播电视台